Documentos a solicitar al vendedor para transferir una propiedad inmobiliaria en República Dominicana

1-  Copia del Título de Propiedad:

Servirá para comprobar que el que está vendiendo es realmente el propietario de ese inmueble.

 

2-  Original de la Certificación de Estado Jurídico de Inmueble:

Dicho documento será necesario para saber que en este inmueble no existe ningún tipo de gravamen u oposición para la venta, además de verificar que sobre o detrás de este inmueble no existe ningún inconveniente.

 

3-  Copia del Contrato de Venta:

Es vital para poder verificar lo estipulado en el mismo.

 

4-  Copia de la Cédula o Identificación del Vendedor:

Este documento servirá para verificar a dicho vendedor, además de que será requerido en todos los procesos a realizar ante los órganos correspondientes.

 

5-  En caso de que el vendedor sea una empresa y/o compañía debe entregarle:

A- Copia del registro nacional de contribuyente (RNC).

B- Copia de la cédula del representante de la compañía.

C- Copia de la asamblea extraordinaria.

6-  Copia del Plano Catastral:

El mismo deberá de estar aprobado por la dirección de mensuras catastrales correspondiente.

 

7-  Verificación del IVSS:

 Con este se verifica si la propiedad debe pagar el Impuesto Suntuario (comúnmente llamado IVSS). En el caso de no pagarlo, se le debe emitir una certificación indicando esto, y en caso de que éste se haya pagado, se deberá de solicitar la certificación de que el inmueble se encuentra al día con dicho impuesto.

 

8-  En el caso de que su vendedor sea una compañía:

Si le compra a una compañía, debe acompañar su expediente con un acta de asamblea donde los socios accionistas autoricen al firmante a venderle a usted el inmueble.

 

9-  En el caso de que su vendedor sea una compañía:

Si le compra a una compañía, debe acompañar su expediente con un acta de asamblea donde los socios accionistas autoricen al firmante a venderle a usted el inmueble.

 

FUENTE:
https://morillosurielabogados.com/requisitos-para-transferir-una-propiedad-inmobiliaria-en-republica-dominicana